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Venta de casa en Montellano

Carretera A375 desde A92, Montellano - 41770 - Sevilla
  • 600 m2
  • 3.110.000 m2 parcela
  • 6 habitaciones
  • 3 baños
  • 4.747 €/m2
2.848.000 € 5.823,22 €/mes - Comparador hipotecas
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Datos del inmueble

  • Referencia: 39673725x
  • Superficie: 600 m2
  • Superficie útil: 560 m2
  • Superficie terreno: 3.110.000 m2
  • 6 habitaciones
  • 3 baños
  • Buen estado
  • amueblado
  • Orientado hacia el Sureste
  • Certificado energético: Exento

Características de la casa

compra-venta de casa-chalet en Montellano con 600 m2 construidos, 3.110.000 m2 de parcela, 6 dormitorios, buen estado, independiente, orientado hacia el sureste, con vistas cortijo rodeado de campo, 1 plaza(s) de garaje, con trastero, cocina equipada, amueblado, 3 baño(s)

Dotaciones de la casa:

  • Agua Caliente:  Individual
  • Energía agua caliente:  Eléctrica
  • Calefacción:  Individual
  • Combustible:  Eléctrica

Información de la zona

En zona tranquila
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Información adicional

Vivienda soleada de mañana. I – SITUACIÓN El Cortijo se ubica en el término municipal de Montellano, en la zona sureste de la provincia de Sevilla, muy cercano a las provincias de Cádiz y Málaga, en el mismo corazón de Andalucía. Las vías principales de acceso a Montellano, son: la carretera A- 375 ( Sevilla Ronda), desde la A-92 ( Puebla de Cazalla- Morón – Montellano), ó bien desde la autovía Granada- Sevilla, por acceso de Arahal.
Desde la población, se accede a esta propiedad por la carretera A- 8127, que une Montellano con Coripe.
Distancia entre ciudades:
Sevilla- Montellano, 70 km
Málaga- Montellano, 170 km Cádiz- Montellano, 120 km.

2- SUPERFICIES Y APROVECHAMIENTOS.
La finca tiene una superficie total de 311 hectáreas, que se distribuyen como sigue:
Tierra de labor 202 has Dehesa y monte 100 has Olivar 3 has Instalaciones 6 has
Las tierras de labor son muy adecuadas para la producción de cereales, resultando unos rendimientos excelentes. Este hecho, posibilita la autosuficiencia de grano para la alimentación del ganado existente en la explotación.
El terreno de labor se cultiva mediante el tradicional sistema de rotación de cultivo: avena, cebada, triticale, trigo, habas, garbanzo, especies todas ellas, aptas para el consumo de los animales.
La zona de dehesa limpia, se cultiva con mezcla de cebada y avena, para el consumo directo de los animales, en las épocas de montanera y pasto.
Se pueden cebar de la bellota de montanera una media de 65 cerdos.
III CABAÑA GANADERA
En la actualidad, esta finca explota ganadería: porcina ibérica y bovina de carne, siendo las existencias actuales:
Ganado porcino: 5 verracos ibéricos, 3 verracos DUROC, 70 hembras ibéricas, 5 hembras DUROC. 300 crias (aunque esta cantidad está variando continuamente). Puede llegar a criarse 1400 cerdos.
Ganado bovino: 4 toros limousine, 88 vacas, entre Limousine y cruzadas, 50 terneros, al dia de hoy.
A resaltar, que la finca posee permiso para la cria de reproducción de cochino ibérico, con hasta 97 hembras, permiso éste que solo tienen dos ó tres fincas de la zona de Sevilla.
IV INSTALACIONES.
La propiedad se encuentra vallada perimetralmente en su totalidad, y construidos varios cercados interiores, para la distribución de la ganadería, según los pastos.
Tiene carriles interiores, y es fácilmente transitable en su totalidad.
Cuenta con tres pozos de agua, convenientemente separados, que suministran agua a la casa, y a los animales. La electricidad se obtiene mediante una instalación de placas solares fotovoltáicas y baterías de almacenamiento, suficiente para los servicios de la finca. Así mismo, los tres pozos de agua tienen suministro independiente de electricidad, mediante sus correspondientes placas solares que aseguran su autonomía en todo momento.
En la explotación, existen tres edificaciones:
Una casa- cortijo, que consta de una vivienda de 180 m2, a la que se añaden dependencias destinadas a aperos de labranza, cuadra para seis caballos, cuarto eléctrico para baterías y cuadro eléctrico, y patio interior, donde está situado el depósito de gas oil.
Pabellón para almacenaje de grano y heno, de unos 300 m2.
Pabellón para cria de cochinos, de unos 250 m2.
Actualmente, vamos a comenzar la construcción de otro pabellón para poder incrementar la cria de cochinos.
Como maquinaria, la finca posee dos tractores, y todos los aperos de labranza que se necesitan para las labores principales del campo.
La finca es, en sí misma coto de caza privado de caza menor,con densidad de perdiz, paloma torcaz y conejo, así como aves migratorias ( tórtola y zorzal), todo ello con la documentación, naturalmente, en regla y al día.
V PERSONAL
En la actualidad, en la finca existe, como trabajador permanente una sola persona, ayudado en las
épocas de mayor trabajo, siembra,cosecha, preparación de terreno, mantenimiento.
Honorarios profesionales
2% sobre el precio de venta de la compra
Actualizado el 26/03/2020 6 visitas

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